Formannskapet i Sør-Odal har i møte 14.10.2025, sak 062/25, vedtatt å legge forslag til områdereguleringsplan for Korsmo, planID 3415202104, ut til høring og offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10. Områdereguleringsplanen er underlagt krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven § 4-2, og konsekvensutredningen følger planforslaget. 

Områdereguleringen for Korsmo vil erstatte deler av reguleringsplan for Korsmo (vedtatt 1995) og Skarnes vest del 2 (vedtatt 2012) innenfor planavgrensningen. 

Frist for å komme med innspill er 16. desember 2025 
Det blir også eget høringsmøte om saken onsdag 26. november. Se mer informasjon nederst i artikkelen.

Planområdet

Planområdet ligger på Skarnes i Sør-Odal kommune. Planområdet strekker seg fra Sykehusvegen frem til Graner/Bøssmyra. Området rommer i dag blant annet Glommasvingen skole, Skarnes videregående skole, gamle Sør-Odal ungdomsskole, Glommatunet omsorgssenter og HDO (heldøgns omsorgsboliger), Graner barne- og ungdomsavlastning, Sør-Odal helsesenter, Furubo, flere gjennomgangs- og omsorgsboliger og noe privat boligbebyggelse. Planområdet omfatter også rundkjøringen mellom E16 og fv.24, for å kunne åpne opp for en eventuell fremtidig kapasitetsutvidelse.  

Formålet med planarbeidet er å legge til rette for utvikling av Korsmo-området, inkl. ny bebyggelse og heldøgns omsorgsboliger (HDO). 

To planrådgivere har med seg kart ut i felt og vurderer en ny tomt. De ser smilende mot kameraPlanrådigverne Ingunn Brøndbo Moss og Helge Karl Nyhamn har jobbet med planforslaget. De er fotografert på området som nå vil få en regulering. Foto: Jens Haugen for Sør-Odal kommune

Hovedtrekkene i planforslaget 

Planen viderefører tidligere avsatt arealbruk i kommunale planer, samtidig som den åpner for ny utbygging på flere delområder: 

  • BK1 – Bøssmyra: Om lag 150 boenheter i rekkehus og leiligheter. Krav om detaljreguleringsplan. 
  • BK2 – Lehmanns veg: Tidligere regulert, men ikke utbygd område. Videreføres som boligområde, ca. 20 boenheter. 
  • BK3 – «Søstertunet»: Ca. 45 boenheter i rekkehus og leiligheter. Detaljreguleres som en del av områdeplanen. 
  • B/T1 – «Mosstunet»: Ca. 10 000 m² til nye boliger og HDO-boliger i tilknytning til Glommatunet omsorgssenter. 
  • B/T2 – Bak «Mosstunet» og Graner: 40–50 boenheter, hovedsakelig rekkehus, men også leilighetsbygg. Tilrettelegges for både boliger og HDO-boliger. Krav om detaljreguleringsplan. 
  • B/T3 – Graner: Om lag 70 boenheter, fordelt på mikrohus og rekkehus. Både boliger og HDO-boliger. 
  • Gamle Korsmo skole (SF og BAA1): Ca. 65 nye boliger. I tillegg avsettes ca. 5 000 m² til kontor og forretning i området rundt den gamle skolen, sammen med etablering av parkområde. Området defineres som transformasjonsområde og krever detaljreguleringsplan. 
  • KBA1 – Lehmanns veg 1: Kombinerte formål med bolig, forretning, kontor og tjenesteyting. Ca. 15 nye boliger samt 700 m² næringsareal. 

Alle områdene er vurdert med hensyn til adkomst, parkering, uteoppholdsareal, lekearealer, bygningstypologi og tilpasning til omgivelsene. Flere av områdene langs Sykehusvegen (B/T1–3) endrer reguleringsformål fra tjenesteyting til en kombinasjon med bolig. Intensjonen er at det skal kunne bygges inntil 62 heldøgns omsorgsboliger (HDO) i planområdet det kommende tiåret. Noe eksisterende bebyggelse må rives for å realisere utbyggingen.  

Det er utarbeidet en illustrasjonsplan for området. Denne viser planforslagets potensiale, men er ikke juridisk bindende. 

Idrettsanlegg Bøssmyra 

Bøssmyra ligger nordvest i planområdet, ca. 1–1,2 km fra Skarnes stasjon og 300–500 meter fra Glommasvingen skole. Deler av arealet som tidligere var regulert til idrettsanlegg videreføres som idrettsanlegg/nærmiljøanlegg i planen.  

Sammenhenger og grønnstruktur 

Planen legger til rette for å utvikle Skolevegen som en viktig adkomst til skolene og som gang- og sykkelakse mellom Bøssmyra og sentrum. I tillegg planlegges tverrforbindelser nord–sør i området, samt gode adkomster til turstier og lysløype i vest. Dette bidrar til bedre sammenheng i grønnstrukturen. 

Det er gjort en vurdering av eksisterende grønnstruktur med tanke på overvannshåndtering. Bevaring av disse arealene skal samtidig ivareta kvalitet, attraktivitet og rekreasjonsmuligheter i området. 

Eksisterende bebyggelse  

Områdeplanen bygger i stor grad på tidligere plangrep og dagens situasjon, særlig i områder med småhusbebyggelse, eksisterende institusjoner og forretnings- og kontorområdene langs E16. 

Kartskisse over Korsmo-området som nå skal reguleres

Plandokumenter  

Se også vedlegg nederst i artikkelen. Dokumentene er også tilgjengelig i innbyggertorget i rådhuset. 

Kommunen er gjort kjent med at det er behov for å korrigere vedlegg 13 – Støyutredning. Korrigeringene gjelder beregningen av støy fra skytterbanen på Korsmo. Det arbeides nå med å oppdatere rapporten basert på ny kunnskap. Eventuelle nødvendige tiltak vil bli vurdert når den oppdaterte rapporten foreligger. 

Illustrasjon av planforslagets potensiale

Det er utarbeidet en illustrasjonsplan for området som viser planforslagets potensiale (vedlegg 5) med en tilhørende 3D-modell, se fanen «Mulighetsrommet i planen» på siden Områderegulering Korsmo. Illustrasjonsplanen vil ikke være juridisk bindende.

Innspill og merknader  

Innspill eller merknader til planforslaget sendes via arealplaner.no | 202104 > Plandokumenter, på e-post til postmottak@sor-odal.kommune.no eller som brev til:

Sør-Odal kommune 
Øgardsvegen 2 
2100 Skarnes   

Frist for å komme med innspill er 16. desember 2025 

Høringsmøte 

I forbindelse med høring av planforslaget inviterer vi til høringsmøte onsdag 26. november kl. 18:00 i kommunestyresalen i Sør-Odal rådhus, Øgardsvegen 2, 2100 Skarnes 

Vedlegg