Skattelister til offentlig ettersyn

Når eiendomsskatten legges ut til offentlig ettersyn, betyr det at skattelistene gjøres tilgjengelige for alle i en periode. Skattelistene viser adresse, gårds- og bruksnummer, takst, skattesats og beregnet skatt for alle eiendommer som skal beskattes. Det legges også ut liste over eiendommer som har fått fritak. 

Dokumentene ligger også tilgjengelig på Sør-Odal bibliotek fra 28.02.25. 

Dokumentene ligger ute til offentlig ettersyn til 11.04.25

 

Endring i eiendomsskatt for 2025

Kommunestyret i Sør-Odal kommune vedtok i desember 2024 nye satser for beregning av eiendomsskatt med følgende endringer:

  • Bunnfradraget på kr. 200 000,- på boliger og fritidsboliger fjernes og settes til kr. 0,-
  • Promillesats for næringseiendommer og tomter økes fra 6,0 ‰ til 6,5 ‰

Gjeldende satser for eiendomsskatt fra 01.01.2025

  • Næringseiendom: 6,5 ‰
  • Bolig og fritidseiendom: 4,0 ‰

 

Hva betyr endringen for deg?

Dersom du ikke har gjort endringer på eiendommen din (for eksempel bygget på huset eller satt opp nye bygg på tomta), vil økningen i eiendomsskatten i de aller fleste tilfeller, uavhengig av boligens verdi, tilsvare 4 ‰ av det tidligere bunnfradraget. Det betyr at skatten øker med 800 kroner per år for en eiendom som tidligere fikk fullt bunnfradrag.

Dersom du har gjort endringer på eiendommen, eller den har blitt omtaksert, kan økningen bli høyere.

Regnsetykke som viser utregning av ny eiendomsskatt: 200000× 1000/4 ​ =800

Hvordan beregnes skatten?

Taksten på eiendommen baseres blant annet på verdianalyser av området, faktaopplysninger om bygninger og skjønnsmessig vurdering av hver enkelt eiendom. Takstene er vedtatt av ei politisk utnevnt nemnd, som er ansvarlig for å finne tilnærmet markedsverdi for eiendommene

Eksempel på utregning av eiendomsskatt

For en bolig med en verdi på 2,5 mill. kr vil fjernet bunnfradrag utgjøre en økning på kr. 800,- pr. år.

Gammel sats:

2 500 000 x 0,7 (reduksjonsfaktor) – 200 000 (bunnfradrag) * 0,004 (promillesats) = 6200,- i årlig eiendomsskatt for eiendommen.

Ny sats:

2 500 000 x 0,7 (reduksjonsfaktor) * 0,004 (promillesats) = 7000,- i årlig eiendomsskatt for eiendommen

Kommunen bruker en reduksjonsfaktor på 70 % ved beregning av eiendomsskatt. Det betyr at kun 70 % av eiendommens formuesverdi legges til grunn når skatten beregnes. For en bolig med en formuesverdi på 2 500 000 kroner, blir skattegrunnlaget 1 750 000 kroner (2 500 000 x 0,7). Med en promillesats på 4 ‰ utgjør eiendomsskatten 7 000 kroner per år. Reduksjonsfaktoren bidrar til å begrense økningen i skatten dersom boligverdiene stiger.

 

Fakturaintervall

Fakturaintervallene for eiendomsskatt er kvartalsvis, med mindre innbyggeren har søkt om et annet intervall.

 

Alle som skal betale eiendomsskatt vil få tilsendt en skatteseddel, "Melding om takst og skatt", innen 01.03.2025.