Eiendomsskatt er den eneste skatten som i sin helhet går direkte til kommunen.

Den er en viktig inntektskilde for å opprettholde gode kommunale tjenester som skole, barnehage, pleie- og omsorgstjenester,bibliotek, svømmehall, vedlikehold av veier og så videre. 

Skattesatser i Sør-Odal kommune

Bolig og fritid 4  ‰
Næring og tomter 6,5 ‰

Justering hvert år

Eiendomsskatten blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen i desember. Da vedtas også størrelsen på bunnfradraget og skattesatsen og hvilke eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt.

Slik beregner vi skatten 

Taksten på eiendommen er blant annet basert på verdianalyser av området, faktaopplysninger om bygninger og skjønnsmessig vurdering av hver enkelt eiendom. Takstene er vedtatt av en politisk utnevnt nemnd, som er ansvarlig for å finne tilnærmet markedsverdi for eiendommene. 

Eiendomsskattelovens § 8 A-2  

jfr. eiendomsskattelovens § 8 A-2 Verdet: «(1) Verdet av eigedomen skal setjast til det beløp ein må gå ut frå at eigedomen etter si innretning, brukseigenskap og lokalisering kan bli avhenda for under vanlege salstilhøve ved fritt sal. 

Eksempel på utregning av eiendomsskatt 

Vi bruker en reduksjonsfaktor på 70 prosent ved beregning av eiendomsskatt. Det betyr at kun 70 prosent av eiendommens formuesverdi legges til grunn når skatten beregnes. I tillegg benytter vi oss av indre, ytre og sonefaktor.

I dette eksemplet bruker vi en indre faktor (IF) 1, som betyr at boligen har god standard, og vi bruker en ytre faktor (YF) på 1, som betyr at eiendommens beliggenhet for eksempel ikke har en jernbanelinje noen meter fra eiendommen eller en særlig trafikkbelastet vei.

Kommunen er inndelt i ulike soner som beskriver eiendommenes beliggenhet. I eksemplet velger vi en sonefaktor (SF) på 0,9. 

Boligens formuesverdi er kr. 2.500.000,- 

Regnestykket ser da slik ut:  

2.500.000 x 0,7 (reduksjonsfaktor) x 1(IF) x 1 (YF) x 0,9 (SF) = kr. 1.575.000,-

Eiendomsskattegrunnlaget blir kr. 1.575.000,-. Av dette skal eier betale 4 promille. 
Årlig eiendomsskatt for eiendommen i vårt eksempel blir kr. 6300,- 

Er eiendomsskattetakst og ligningsverdi det samme?

Nei. Eiendomsskattetaksten må verken forveksles med skatteetatens formuesgrunnlag eller ligningsverdi som fremkommer på selvangivelsen.

Min side og eiendomsskatteliste 

Du kan logge inn med bankID på Min Side for å se informasjon knyttet til din eiendom og dine fakturaer fra kommunen. (fakturaen er tilgjengelig for den som mottar denne, vanligvis en person i hver husstand.)  

Offentlig skatteliste som viser eiendomsskatt for alle eiendommer i Sør-Odal, vil ligge på kommunens nettsider og finnes i papirformat i biblioteket i innsynsperioden. 

Klage

Du kan klage på eiendomsskattetaksten hvert år i de ti årene taksten gjelder for, men du kan ikke klage på samme ting to ganger. Hvis sakkyndig takstnemnd ikke tar klagen til følge, går saken til ankenemnda. Endring av taksten i ankenemnda kan i verste fall resultere i høyere takst.

Klagen må være skriftlig, begrunnet og inneholde hvilket gnr/bnr det gjelder. Fristen er innen seks uker fra mottak av årets eiendomsskattevedtak og/eller etter at skattelisten ble lagt ut til offentlig ettersyn. Klagefrist i 2026 er 12. april

Klage sendes til postmottak@sor-odal.kommune.no eller til Sør-Odal kommune, Øgardsvegen 2, 2100 Skarnes.

Betaling 

Fakturert eiendomsskatt skal betales med den summen som først er fastsatt, selv om det er sendt inn klage, jfr. eiendomsskattelovens § 25 2.ledd

Hvis det viser seg at klagen tas til følge, og det er betalt for mye eller for lite eiendomsskatt, vil beløpet bli korrigert på en senere faktura for kommunale avgifter.